Thời gian gần đây, các ngân hàng liên tục tung ra các chương trình hỗ trợ cho vay mua nhà, lãi suất hàng năm chỉ vài phần trăm, thậm chí 0%. Ngân hàng Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) hợp tác với Indochina từ ngày 4/7 đến ngày 4/8 để hỗ trợ khách hàng mua nhà mới tại dự án Indochina Plaza Hanoi với lãi suất hàng năm 0% trong thời gian cố định 12 tháng. Tính từ ngày thanh toán đầu tiên. Ngoài ra, Ngân hàng Viễn thông Việt Nam còn hỗ trợ khách hàng mua dự án Ecopark lãi suất ưu đãi đợt 1 là 8%, thấp hơn nhiều so với mức 15-16% hiện nay.

36 kế hoạch bán bất động sản. Thị trường bất động sản ế ẩm – Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) cũng đã “bắt tay” với chủ đầu tư để hỗ trợ người mua nhà. Khách hàng vay mua căn hộ dự án Dream Town sẽ được hưởng lãi suất 6 tháng 12% / năm.

Vietinbank- một ông lớn khác- “hứa” cho vay với lãi suất 12% / năm. Đầu tháng 7, Ngân hàng Việt Nam tung ra chương trình hỗ trợ cho vay mua nhà trị giá 5 nghìn tỷ đồng. Hầu hết các ngân hàng đều hứa hỗ trợ cho vay đến 70% giá trị căn hộ.

Trong trường hợp tín dụng tăng trưởng yếu, nhiều ngân hàng cổ phần cũng đang tích cực kích cầu cho vay mua nhà ở. VPBank mở rộng cho vay tiêu dùng cá nhân với lãi suất 12% / năm. Lãi suất cho vay mua nhà Techcombank mua nhà và vay tiêu dùng tín chấp mua nhà cố định trong ba tháng đầu là 12,99%. Thậm chí, một số ngân hàng còn cho vay tiêu dùng với lãi suất chỉ 0,68% / tháng (hoặc hơn 8% / năm), chẳng hạn như Maritime Bank.

Anh Minh (nhân viên văn phòng đường Duy Tân, Cầu Giấy) cho biết mới đây anh nhận được email quảng cáo của ngân hàng nhưng nội dung là … rao bán nhà, căn hộ.

“Các ngân hàng lớn nhỏ tạo cơ hội mua căn hộ cho gia đình lãi suất thấp. Không ngờ ngay cả ngân hàng lớn cũng phải quảng cáo bất động sản như thế này”, ông Minh nói. Hình minh họa: Hoàng Hà

Nhiều chuyên gia cho rằng đây chỉ là “cái bắt tay” giữa ngân hàng và chủ đầu tư để cùng hợp tác. Một chuyên gia tài chính độc lập tại TP.HCM lý giải: “Các ngân hàng sử dụng dữ liệu cá nhân của hàng nghìn khách hàng trong hệ thống để quảng bá sản phẩm bất động sản, chủ đầu tư hơi“ nhún vai ”. Giá nhà đất kích thích thị trường đi xuống.-Nhiều giám đốc ngân hàng chứng khoán cũng Thừa nhận khi tăng trưởng tín dụng vào lĩnh vực này thì cạnh tranh tín dụng tiêu dùng lại một lần nữa trở thành xu hướng nóng, ông Lê Đức cho biết 6 tháng đầu năm sản xuất hầu như không tăng trưởng và nhiều nơi không cho vay được.

Giải thích với VnExpress.net Ông Thọ, Phó Tổng Giám đốc Ngân hàng Việt Nam cho biết: “Tín dụng tiêu dùng sẽ sôi động hơn khi tăng trưởng tín dụng không đạt kỳ vọng. Một cách khác để tăng tín dụng là kích cầu cho vay tiêu dùng. “Mặc dù không cung cấp thông tin chi tiết về nguồn vốn sử dụng để thanh toán, nhưng một lãnh đạo ngân hàng Việt Nam cho biết, đợt mới nhất của chương trình cho vay mua nhà trị giá 5 nghìn tỷ USD. Đại diện ngân hàng cũng hứa hẹn không chỉ về khoản vay mua nhà mà còn trong thời gian tới. Ưu đãi cho vay tiêu dùng như mua ô tô, mua thiết bị …

Trước đó, ông Nguyễn Phúc Thành, Tổng giám đốc Ngân hàng Viễn thông Việt Nam, cũng đã đề nghị Ngân hàng Quốc dân mở rộng hơn nữa tín dụng tiêu dùng để giải bài toán tạo cầu kinh tế. Vị giám đốc điều hành giải thích: “Nếu các ngân hàng phải diễn giải các báo cáo của họ, họ rất lo ngại về loại hình ngân hàng này. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia tỏ ra nghi ngờ trước sự mở cửa bất ngờ của các ngân hàng có mức lãi suất “sốc” từ vài phần trăm đến 0%. Một chuyên gia từng làm việc ở Trung tâm Giám sát tài chính của Ủy ban Quốc gia cảnh báo: “Người đi vay nên thận trọng, vì đây có thể chỉ là chiêu bán bia hơi, chiêu khuyến mại nhẹ chứ không phải giảm giá thật như ngân hàng quảng cáo. ”, Ông Fan Qing, Hong Hong, Giám đốc Công ty Bất động sản Cen Group, cho rằng thực chất của câu chuyện này là việc chủ đầu tư hạ giá bán căn hộ. “Có thể một số ngân hàng có đủ vốn, thà cho vay mua nhà với lãi suất thấp hơn vài điểm phần trăm để bù lãi suất huy động. Tuy nhiên, tôi cho rằng bản chất là chủ đầu tư đã hạ giá bán căn hộ. Họ không thể công bố giảm giá nhà ở vì điều này”. Không áp dụng cho khách hàng mua nhà giá cao trước đó Hồng Phân tích ..- Thanh Thanh Lan