Nợ xấu Việt Nam – một thỏa thuận tốt cho các nhà đầu tư nước ngoài
Hãng thông tấn AP bình luận: “Hệ thống ngân hàng đang mắc nợ. Hàng dãy nhà bỏ hoang, ẩm mốc và cỏ ở Hà Nội cho thấy một nền kinh tế yếu kém.” Tuy nhiên, đối với các nhà đầu tư nước ngoài, nếu họ được chính phủ chào đón, đó sẽ là một Cơ hội sinh lời phong phú.
Neil Hagan là một chuyên gia thu hồi nợ, anh ấy muốn khởi nghiệp để giúp người nước ngoài mua nợ xấu tại Việt Nam. Anh ta nói rằng anh ta sẽ nhận được các cuộc gọi từ các quỹ đầu tư ở Singapore và Hồng Kông hỏi xem anh ta có nên mua nợ hay không. Tuy nhiên, cho đến nay, Hagen vẫn luôn khuyên họ nên chờ đợi.
“Họ nhìn thấy cơ hội nhưng không thể tham gia,” Hagen nói. Trong cuộc khủng hoảng tài chính năm 1998, ông cũng đã mua nợ từ Lehman Brothers và các ngân hàng châu Á khác. Sau khủng hoảng, các nhà đầu tư nước ngoài đã mua hàng tỷ USD nợ xấu và thanh lý tài sản.
Hagen dự kiến rằng vào cuối năm nay, các nhà đầu tư nước ngoài, chẳng hạn như quỹ cổ phần tư nhân Lone Star hoặc Fortress, sẽ có thể mua một lượng vốn nhỏ. Đồng thời, niềm tin của các nhà kinh tế và các chủ ngân hàng đầu tư đã giảm sút. Họ cho rằng chính phủ sẽ cần ban hành một số luật quan trọng để công việc này diễn ra suôn sẻ. Ngân hàng Việt Nam đã cho vay hàng tỷ đô la vào cuối những năm 2000, khi chính phủ muốn kích thích nền kinh tế. Kết quả của cuộc khủng hoảng tài chính. Phần lớn số tiền này được phân bổ cho các doanh nghiệp đại chúng và gần như nằm ngoài tầm kiểm soát. Nhiều công ty đã đầu tư tiền vào bất động sản.
Hiện tại, khi giá bất động sản đang giảm và tốc độ tăng trưởng kinh tế chậm nhất trong 10 năm, các công ty và cá nhân đang vay tiền. Không hoàn lại tiền. Điều này đã gây ra nợ xấu rất lớn, có thể phá sản nhiều ngân hàng nhỏ, trong khi các ngân hàng khác hạn chế cho vay và khiến nền kinh tế đóng băng.
Bán các khoản cho vay chưa thanh toán cho các nhà đầu tư ở nước ngoài, là một biện pháp xóa các khoản này khỏi tài khoản của các ngân hàng. Thông thường, các nhà đầu tư mua lại các khoản vay thế chấp với giá thấp hơn đáng kể. Họ muốn kiếm lời bằng cách bán ngay lập tức hoặc chi tiền đánh bóng tài sản để bán lại hoặc tạo thu nhập. Điều này được thực hiện thông qua một công ty mua bán nợ.
Nhưng để làm được điều này, chính phủ phải buộc các ngân hàng thanh lý các khoản nợ xấu. Vì vậy, chủ tịch và các cổ đông phải đồng lòng chấp nhận thua lỗ. Chính phủ cũng phải đẩy nhanh cải cách các doanh nghiệp công.
“Không có giải pháp đơn giản nào. Nhưng nếu ngân hàng không cho vay lần nữa, nền kinh tế sẽ không thể khởi sắc”, Gareth Leader, chuyên gia nghiên cứu về châu Á tại Capital Economics, nhận định.
Nhiều nhà quan sát cho rằng trong mắt các cơ quan hữu quan, sự phục hồi của nền kinh tế toàn cầu sẽ dẫn đến sự sụt giảm giá tài sản ở Việt Nam; đồng thời, các ngân hàng có thể đánh lừa dữ liệu cho vay không hoạt động thông qua các chiến lược mô phỏng và mở rộng; họ tự an ủi rằng người đi vay có thể hoàn trả đầy đủ Và kéo dài thời gian trả nợ. Việt Nam công bố thành lập công ty quản lý tài sản (VAMC) với số vốn 500 tỷ đồng để mua nợ xấu từ các ngân hàng, nhiều người vẫn nghi ngờ tính hiệu quả của biện pháp này, ngân hàng cho biết tỷ lệ nợ xấu là 4,9%. Cơ quan xếp hạng Fitch, con số này có thể gấp 3 hoặc 4 lần. Các nhà phân tích cho rằng VAMC có thể cân nhắc hợp tác với các tổ chức nước ngoài để bù đắp sự thiếu hụt. “Các quỹ đầu tư của Mỹ có thể tài trợ cho mọi hoạt động của VAMC. Chuyên gia về nợ xấu của Tập đoàn Capital Services John Sheehan cho biết, nếu chính phủ cho phép, nhiều nhà đầu tư nước ngoài sẵn sàng tham gia. Chúng tôi làm điều này càng sớm thì nền kinh tế Việt Nam càng phát triển nhanh. Số lượng lớn, nhiều con nợ là doanh nghiệp đại chúng, vì vậy, nếu không muốn nói là không thực hiện được thì việc thu hồi nợ sẽ đặc biệt khó khăn, nếu người quản lý của các công ty này bán bất động sản với giá rẻ thì sẽ bị truy tố vì “sẽ gây thất thoát cho đất nước”. Người nước ngoài không được phép sở hữu bất động sản hoặc tài sản thế chấp. – – Luật sư David Harrison tại Mayer Brown Việt Nam cho biết, Chính phủ sẽ sửa đổi luật để cho phép người nước ngoài hợp tác với VAMC để mua bất động sản làm tài sản thế chấp. Ông cho biết: “Tôi không nghĩ Việt Nam không thiết kế được cơ chế giải quyết vấn đề này. “Các nhà đầu tư cũng sẽ nghiên cứu chất lượng của tài sản được sử dụng làm tài sản thế chấp. Sự bùng nổ cho vay không được kiểm soát tốt, dẫn đến gian lận và tham nhũngĐiều này cũng đúng trong hệ thống ngân hàng. Bất động sản cần được tân trang lại, và các tài sản khác như nhà xưởng, máy móc hoặc tàu nếu để nguyên sẽ nhanh chóng mất giá. Tuy nhiên, cả năm công ty đều sử dụng cùng một loại thép làm tài sản thế chấp. “
Không biết họ có phải di chuyển thép mỗi lần vay không, nhưng họ sử dụng số lượng hàng như nhau. Khi trong một chi nhánh có 5 người, giám đốc chi nhánh ngân hàng không biết phải nghĩ thế nào. Ngân hàng thế chấp số thép như vậy. , Đôi khi không tồn tại.