“ Gói 30 nghìn tỷ đồng không thể cứu thị trường bất động sản ”
Sau khi ban hành Thông báo số 11 về việc cho vay hỗ trợ nhà ở xã hội theo Nghị quyết số 02 của Chính phủ, nhiều ý kiến đã đặt ra vấn đề trích 30% cho khoản vay 30% của các công ty bất động sản. Để “cứu thị trường bất động sản và bất động sản giàu có.”
Trước những lo ngại này, Ngân hàng Quốc gia cho rằng đây là vấn đề của cung và cầu thị trường. Ông nói: “Nhà nước hỗ trợ người dân mua nhà ở xã hội thì phải có nhà ở thì người ta mới mua. Vì vậy, thông báo quy định hỗ trợ bên cầu và bên cung” ‘, người điều hành. Thông báo cũng quy định rõ, chỉ cho vay đối với các công ty đầu tư dự án nhà ở xã hội, dự án chuyển đổi công năng từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội. Các công ty được sử dụng chương trình sẽ có cơ hội hạ giá và cung cấp sản phẩm cho người mua với giá hợp lý nhất.
“Phương án hỗ trợ không phải để cứu thị trường, mà là để giúp người dân. Đại diện ngân hàng quốc doanh dành cho người thu nhập thấp và trung bình cho biết:” Xã hội thu nhập có nhà ở đàng hoàng. “-Theo quy định, khách hàng muốn vay vốn phải có vốn tối thiểu để tham gia dự án và phương án vay. Đối với khách hàng, Ngân hàng Quốc dân yêu cầu vốn tối thiểu không quá 20% phương án vay. Vì vậy, nhà 1 tỷ đồng thì mua. Một gia đình chỉ cần 200 triệu đồng là có thể tham gia chương trình Hỗ trợ vay vốn theo phương án hỗ trợ bao gồm người thuê, mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở thương mại có diện tích không quá 70m2 giá rẻ 15 triệu đồng / m2 Công ty chuyển đổi sang nhà ở xã hội cũng được vay vốn ưu đãi, lãi suất năm đầu là 6%, các năm tiếp theo bằng 50% lãi suất vay ngân hàng bình quân trên thị trường, không quá 6 %.
Thời gian cho vay tối đa đối với người thu nhập thấp là 10 năm, theo quy định của Ngân hàng Quốc dân, nếu thời gian vay dưới 10 năm thì khách hàng có thể vay ngắn hạn hơn với ngân hàng.
Thanh Thanh Lan